厦门加强商办类建设项目全链条管理

厦门加强商办类建设项目全链条管理 2019-10-21 10:31:55   阅读: 1375

厦门市自然资源和规划局近日发布了《关于加强商业建设项目全链管理的实施意见》,明确规定了商业建设项目的规划和生成以及土地出让、计划审查、监督检查、违法查处等全链管理。

《意见》规定,对于商业建设项目,在规划建设项目和出让土地时,《国有建设用地使用权出让合同》应增加禁止条款:“受让方擅自变更土地用途,将商业建设项目变更为“住宅类”的,出让方有权解除合同,无偿收回土地使用权。”各资源规划分局应根据土地出让合同约定的土地利用和建筑功能,严格审查规划方案的合理性。

《意见》明确指出,各资源规划分局发现建设单位向买方作出了虚假承诺,如改建“类似住宅楼”。或者建设单位擅自保留或者非法增加排水、排污、排烟等可供住宅使用的管道,并增设结构梁、层等。,应当对涉嫌将经营类型变更为“住宅类型”的违法行为立案。违法行为一经立案,将停止一切后续手续,并采取不换证、不核实竣工规划条件、不审查验收竣工土地、不进行产权登记等措施。

资料来源:自然资源部网站

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